Mặt bằng và layout dự án Ansana by Kita được quy hoạch theo mô hình “Green – Smart Tower”, tập trung vào không gian xanh, mật độ xây dựng thấp và thiết kế căn hộ tối ưu công năng, phù hợp với đối tượng gia đình trẻ và người lao động khu Tây TP.HCM.
Mặt bằng tổng thể dự án
Dự án nằm trên tổng diện tích khoảng 30.000 m² (gần 3 ha) mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân, gồm 3 block chính: Stella 69 – Stella 79 – Stella 89 (tên thương mại là Ansana by Kita).
Các block được bố trí dọc trục Võ Văn Kiệt, tạo thành cụm khu đô thị khép kín, với phần lớn diện tích đất dành cho cảnh quan, cây xanh, hồ bơi, sân thể thao, đường dạo, khu vui chơi trẻ em và các tiện ích công cộng, chỉ khoảng 33–40% mật độ xây dựng tùy nguồn.
Cấu trúc và layout từng block
Mỗi block cao khoảng 24–25 tầng nổi, có 2 tầng hầm để xe rộng rãi, tuỳ khối Stella 69, Stella 79, Stella 89 nhưng đều chung mô hình “tháp đôi/căn hộ + khối đế thương mại”.
Khối đế 2–4 tầng được dành cho shophouse, trung tâm thương mại, văn phòng, officetel, sảnh lễ tân, khu vực quản lý, nhà sinh hoạt cộng đồng, trong khi các tầng trên là căn hộ ở với các loại hình 1PN, 2PN, 3PN, duplex thông tầng và penthouse.
Layout tầng điển hình căn hộ
Mặt bằng tầng điển hình của Ansana by Kita được bố trí theo hình chữ U hoặc hình chữ T, với hành lang rộng, có khe thoáng để đón gió và ánh sáng tự nhiên, giúp hầu hết các căn đều có 2–3 mặt thoáng, hạn chế tối đa căn hộ bị kín gió.
Căn hộ được phân bố đều quanh vùng thang máy và giếng trời, tạo khoảng cách hợp lý giữa các căn, vừa đảm bảo riêng tư, vừa tối ưu diện tích sử dụng (không bị vách thừa, góc chết).
Các loại căn hộ và diện tích tiêu biểu
Diện tích căn hộ đa dạng, dao động khoảng 57–107 m² cho căn 1–3PN thông thường, ngoài ra còn có duplex thông tầng, penthouse, officetel nên tổng số sản phẩm cả khu dao động khoảng 1.200–1.568 căn tuỳ block và bảng tính.
Các căn 1PN thường ở vị trí mép tháp, diện tích nhỏ nhưng bố trí bếp – phòng khách – phòng ngủ hợp lý, tận dụng loggia và ban công; các căn 2–3PN có thêm khe thoáng hoặc ban công kép để tối ưu tầm nhìn và lưu thông không khí.
Vị trí các block và ảnh hưởng layout
- Block Stella 69: thường nằm phía trước, gần mặt tiền Võ Văn Kiệt, có nhiều căn góc với tầm nhìn tốt về đường lớn và khu đô thị bên cạnh.
- Block Stella 79: trung tâm, nhiều tầng thương mại, shophouse, officetel, phù hợp với nhu cầu ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê.
- Block Stella 89: lớn nhất, nhiều căn hộ hơn (gần 800 căn), layout đa dạng, có loại căn góc lớn, duplex, penthouse, thích hợp cho khách đầu tư hoặc gia đình nhiều thế hệ.
Nếu quý khách quan tâm tới dự án Ansana by Kita vui lòng liên hệ ngay tới chúng tôi để nhận được tư vấn và báo giá sớm nhất.
